Сдача квартиры посуточно как бизнес - с чего начать и как это работает?

Аренда квартир - один из самых простых и прибыльных способов заработка. Назвать его пассивным на 100% нельзя, но и усилий он потребует значительно меньших, чем регулярная работа, особенно когда вы наладите бизнес.

Желающих снять квартиру посуточно все больше. Это связано с тем, что население стало мобильнее - в моду вошел туризм, люди активно посещают мероприятия в других городах, часто приезжают в командировки и т.п. Аренда квартиры посуточно в Запорожье, как и в других городах, при правильном подходе может стать основной статьей ваших доходов.

В организации этого дела, как и в любом другом, есть свои подводные камни и особенности. Но важнее понять с чего начать этот бизнес и как его организовать, чтобы быстро получить желаемый доход.

Какие квартиры посуточно вы хотите сдавать и где их взять

Первое, что потребуется - это само жилье. Вариантов здесь три:

  • личная квартира (купленная за свои деньги, доставшаяся по наследству и т.п.);

  • квартира в ипотеку (это рискованный и самый затратный вариант, но он окупиться впоследствии);

  • субаренда (вы арендуете жилье долгосрочно и сдаете его посуточно. Это сложнее всего организовать, так как владельца будет очень сложно убедить в том, что его имущество останется целым и невредимым, но если вам это удастся, доход сможете получать сразу же).

Аренда квартир - официальное оформление

Не стоит пытаться заработать "втемную", это чревато большими штрафами и санкциями, тем более, что скрыть подобную деятельность довольно сложно - всегда найдется вредная недовольная соседка и т.п. Лучше выбрать систему, которая подходит больше всего и зарегистрироваться. Достаточно будет даже оформления как ФЛП и работы по упрощенной системе налогообложения.

Сдавать квартиру посуточно - определите класс жилья и цену

Это важный момент. На данный момент все квартиры делят на "эконом", "стандарт", "полулюкс" и "люкс". Ознакомиться с условиями в каждом из них можно элементарно просмотрев предложения на профильных сайтах. Чем выше класс, тем выше цена аренды.

Но на первых порах нет смысла вкладывать огромные суммы в дизайнерский ремонт. Если перемены требуются большие, сделайте минимум и сдавайте жилье как "стандарт", а затем будете двигаться дальше.

Стоимость устанавливайте в среднем ценовом диапазоне. Не стоит ее занижать - это вызовет подозрение у клиента, но и завышать не имеет смысла, особенно пока у вас не будет рекомендаций и отзывов. Выберите среднее значение с учетом расходов на обслуживание и вашей желаемой прибыли.

Квартиры посуточно - подготовьте жилье

Согласитесь, каждый гость хочет снять квартиру в Запорожье чистую и с удобствами. Поэтому вам придется потратить время на обустройство. Приведите в порядок сантехнику, сделайте ремонт, если нужно, позаботьтесь об удобной мебели, бытовой технике (минимальный набор - холодильник, фен, микроволновка, газовая плита. Если вы установите кондиционер, телевизор, стиральную машину - все это будет дополнительным преимуществом и позволит повысить цену). Мебель должна быть практичной и удобной.

Также помните, что в квартире посуточно всегда должно быть чисто - вы можете нанять уборщицу со временем, но на начальном этапе экономнее будет делать это самостоятельно.

Что еще очень важно? Новое чистое свежее постельное белье и полотенца, предметы личной гигиены - гости очень ценят такие вещи и захотят вернуться. А вот статуэтки, вазочки и другие мелкие элементы декора вовсе не обязательны. Во-первых, с ними сложнее убирать, во-вторых, ревизию будет проводить сложнее. Создать уют можно с помощью красивых штор и других элементов интерьера, которые не потребуют постоянного внимания. Не загромождайте пространство - оставьте только необходимую мебель - так жилье будет казаться больше и чище.

Аренда квартир - составьте договор

Это очень важный момент, который в определенный момент позволит вам защитить себя. С теми, кто решит снять квартиру у вас следует подписывать договор аренды. Не важно останавливается человек на сутки или две недели - не пожалейте времени и делайте это каждый раз.

Примеры договоров об аренде квартир широко представлены в интернете. Скачайте несколько вариантов, составьте оптимальный с Вашей точки зрения и предоставляйте клиентам для подписания.

В нем вы можете указать перечень и состояние имущества, время и условия заселения и выселения и другие условия. Для клиента снять квартиру в Запорожье по договору намного удобнее и спокойнее, да и вам так будет проще предъявить претензии в случае порчи имущества или нарушения условий проживания.

Подготовьте объявление об аренде квартиры посуточно

Самым популярным способом поиска квартиры посуточно в Запорожье сейчас является интернет. Важно составить подробное описание, сделать красивые фото и даже видео-обзор. Это привлечет клиентов.

Пишите правду, определите главные достоинства, в том числе месторасположение - возможно рядом есть достопримечательности, хорошая транспортная развязка и т.п.

Чем подробнее будет ваше объявление, тем больше людей захотят снять квартиру посуточно именно у вас.

Выберите сайты для размещения объявления

Существует множество сайтов, на которых можно снять квартиру посуточно. Условия для арендаторов на них отличаются, поэтому внимательно ознакомьтесь с предложениями и выберите наиболее выгодные для Вас.

Стоит выбирать только большие авторитетные площадки с большой посещаемостью. Также обратите внимание на то, что некоторые предлагают аренду квартир по всей стране, другие - только в конкретном городе. Лучше разместить объявление и там, и там. Если человек хочет снять квартиру в Запорожье, шансы, что он зайдет на региональный портал очень велики. Не забывайте и о других источниках информации - газеты и даже расклеенные объявления могут привести к вам жильцов.

Квартиры посуточно - развивайтесь постепенно

Эта работа, как и любая другая, имеет свою специфику. Отработайте аренду квартиры посуточно в Запорожье на одном объекте, а затем подключайте в работу другие. Так вам будет проще и вы сможете четко контролировать ситуацию.

Если вас нашли через интернет, обязательно просите оставить отзыв или поставить оценку - это поможет поднять рейтинг, что важно для успешного развития.

При правильном подходе вскоре очень многие захотят снять квартиру посуточно именно у вас и уровень дохода стремительно поползет вверх.
Имя
Например, Аркадий
Телефон
На который мы Вам перезвоним
Тип квартиры
Один из трех предложенных
Хотите задать вопросы? Будем рады вашему звонку
073-140-86-50
(круглосуточно)
Made on
Tilda